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Informationen
Ausstattung
Details
1-Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair. Auf ca.59 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit perfekt vereint.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Ein bodentiefes Fenster im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Helligkeit und eine wunderbare Verbindung zum Außenbereich. An der Terrassentür sind elektrische Rollläden angebracht.
Die Wohnung verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster, die eine gute Wärme- und Schalldämmung bieten. Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das helle Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, das moderne Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Dusche.
Sie dürfen sich außerdem über ein 2023 renoviertes Duschbad freuen, welches sich in stilvollem, zeitgemäßem Design präsentiert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Einen weiteren Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Das Gebäude wird voraussichtlich Mitte 2026 an das Glasfasernetz angeschlossen. Die entsprechenden Verlegearbeiten sind bereits geplant.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum von Plankstadt, einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die benachbarte Stadt Schwetzingen, bekannt für ihren prachtvollen Schlossgarten und vielfältige kulturelle Angebote, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind bequem in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, mit regelmäßigen Verbindungen nach Schwetzingen und Heidelberg - so ist auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet. Zudem gibt es den Bürgerbus, der z. B. das Rathaus, zwei Supermärkte und weitere Ziele ansteuert. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Allgemeinarzt ist direkt in der Nähe, und weitere Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus bieten zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Zahlreiche Spazierwege und Begegnungsstätten fördern soziale Kontakte und Bewegung an der frischen Luft. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage vereint eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit einer starken sozialen Anbindung - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben.
Das Objekt wird über die Firma ABERLE Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ABERLE Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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