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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteienhauses bietet Ihnen auf ca. 102 m² ein komfortables und einladendes Zuhause. Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Raumnutzung überzeugt die Wohnung sowohl funktional wie auch mit einer gemütlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Diele, die den Wohnbereich einladend eröffnet. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit viel Gestaltungspotenzial, bodentiefe Fenster sowie ein Gäste WC und einen Kellerraum.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Loggia in Südausrichtung sowie ein Balkon in Nordrichtung bieten zu jeder Tageszeit einen wunderschönen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Durch die intelligente Raumaufteilung entsteht ein luftiges Wohngefühl, das ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf ist. Das Gebäude wird voraussichtlich Mitte 2026 an das Glasfasernetz angeschlossen. Die entsprechenden Verlegearbeiten sind bereits geplant. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihr individuelles Traumzuhause! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum von Plankstadt, einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die benachbarte Stadt Schwetzingen, bekannt für ihren prachtvollen Schlossgarten und vielfältige kulturelle Angebote, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind bequem in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus, mit regelmäßigen Verbindungen nach Schwetzingen und Heidelberg - so ist auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet. Zudem gibt es den Bürgerbus, der z. B. das Rathaus, zwei Supermärkte und weitere Ziele ansteuert. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Allgemeinarzt ist direkt in der Nähe, und weitere Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus bieten zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Zahlreiche Spazierwege und Begegnungsstätten fördern soziale Kontakte und Bewegung an der frischen Luft. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage vereint eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit einer starken sozialen Anbindung - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben.
Das Objekt wird über die Firma ABERLE Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ABERLE Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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