Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Acht-Parteienhauses wurde 2021 renoviert und bietet auf ca. 123 m² modernen Wohnkomfort. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme und luftige Atmosphäre, die perfekt für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, eine große Diele, die den Wohnbereich einladend eröffnet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, separate Dusche und ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der Nordseite sowie die Loggia auf der sonnigen Südseite, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume und die hervorragende Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung liegt zentral, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - perfekt für Pendler. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls enthalten, wodurch die Parkplatzsuche entfällt
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses lichtdurchflutete Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich Ihren Traum vom modernen Wohnen zu verwirklichen.
Das Gebäude wird voraussichtlich Mitte 2026 an das Glasfasernetz angeschlossen. Die entsprechenden Verlegearbeiten sind bereits geplant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Die Wohnung befindet sich nahe dem Ortszentrum von Plankstadt, einer charmanten Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die benachbarte Stadt Schwetzingen, bekannt für ihren prachtvollen Schlossgarten und vielfältige kulturelle Angebote, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind bequem in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre, mit regelmäßigen Verbindungen nach Schwetzingen und Heidelberg - so ist auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet. Zudem gibt es den Bürgerbus, der z. B. das Rathaus, zwei Supermärkte und weitere Ziele ansteuert. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt: Ein Allgemeinarzt ist direkt in der Nähe, und weitere Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus bieten zusätzliche Sicherheit. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Zahlreiche Spazierwege und Begegnungsstätten fördern soziale Kontakte und Bewegung an der frischen Luft. Zudem organisiert die Gemeinde regelmäßig Veranstaltungen und Seniorentreffs, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Lage vereint eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit einer starken sozialen Anbindung - ideal für ein komfortables und sorgenfreies Leben im Alter.
Das Objekt wird über die Firma ABERLE Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ABERLE Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden