Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Zentrum von Mannheim Seckenheim
In Zentrumsnaher Lage, nur wenige Schritte vom malerischen Marktplatz entfernt, erwartet Sie diese charmante Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint den Komfort einer großzügigen Wohnung mit dem Charme und der Privatsphäre eines Hauses.
Untere Ebene - Wohnen für die ganze Familie
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich. Rechter Hand befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Größe, seinen durchdachten Schnitt und gemütliche Details. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit direktem Zugang und Blick in den Innenhof. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der zur Küche angrenzende Wintergarten bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon - dieser lädt zu entspannten Abenden oder dem Frühstück im Grünen ein. Zwei großzügike Kinderzimmer kompletieren das Platzangebot auf dieser Ebene. Ein weiteres Zimmer im unteren Bereich eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer.
Obere Ebene - Rückzugsort mit eigenem Balkon
Im oberen Bereich befinden sich weitere, gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer oder weitere Büro eignen. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum oberen Balkon mit Blick in den Innenhof - ein perfekter Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung hinter der angrenzenden Scheune. Neben großzügigem Wohnraum bietet die Immobilie ausreichend Stauraum und praktische Nutzflächen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz direkt im Hof des Hauses.
- Wohnfläche: ca. 167,1 m² auf zwei Ebenen mit Hauscharakter (Maisonette)
- 5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- zusätzliche Nutzfläche: ca. 30 m²
- großzügige Fensterflächen: Bodentiefe sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima
- südöstlich ausgerichteter Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Außenbereich
- Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das hochwertige Ambiente
- liebevoll integrierte Sicht-Holzbalken und Decken für besonderen Charme
- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Gas Herd
- großes Badezimmer in der oberen Ebene mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Pissoir
- kleines Badezimmer in der unteren Ebene mit Dusche und Waschbecken
- zwei Balkone - auf der unteren und oberen Etage der Wohnung
- sep. Gäste-WC im Eingangsbereich
- zentrale Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe - effizient und umweltfreundlich
- Gartenmitbenutzung hinter der angrenzenden Scheune
- Parkmöglichkeiten: Ein Außenstellplatz direkt im Hof
- Die Immobilie wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand
Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Seckenheim, einer gewachsenen und lebenswerten Wohnlage, die für ihre ruhige Atmosphäre, den historischen Ortskern und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Seckenheimer Hauptstraße zählt zu den zentralen Achsen des Stadtteils und verbindet traditionelle Wohnhäuser, kleine Geschäfte und moderne Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtbild. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, in der sich sowohl langjährige Bewohner als auch junge Familien und Berufstätige wohlfühlen.
Seckenheim bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnen weitläufige Felder, Wiesen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Auch das malerische Neckarufer ist schnell erreichbar und bietet mit seinen Wegen entlang des Flusses ein attraktives Naherholungsgebiet. Damit eignet sich die Lage perfekt für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch mobil bleiben möchten.
Die Infrastruktur im Stadtteil ist ausgezeichnet und ermöglicht eine bequeme Alltagsgestaltung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Dienstleister sind im Ortskern von Seckenheim zu finden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene mit traditionellen Gasthäusern, charmanten Cafés und Restaurants sorgt für ein lebendiges und zugleich gemütliches Ortsbild. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und nahegelegene Apotheken ebenfalls sichergestellt.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder nach Heidelberg. Für Pendler ist dies ein entscheidender Vorteil, da man ohne Umstieg wichtige Ziele in der Region erreicht. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie kurze Wege zu den Autobahnen A5, A6 und A656, die schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gewährleisten.
Seckenheim gilt zudem als familienfreundlicher Stadtteil mit einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios, Reit- und Tennisanlagen sowie zahlreiche Grünflächen bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für jede Altersgruppe. Das ausgeprägte Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen im Ort sorgen für ein aktives Gemeinschaftsgefühl und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden