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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stil

Wohnen/Küche

610,- €

Wohnen/Küche Visualisierung

Schlafzimmer

Schlafzimmer Visualisierung

Badezimmer

Flur

Balkon Visualisierung

Garage

Balkon

Treppenhaus

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

68199 Mannheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 5821960

Wohnfläche (ca.) 48 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 610,- €

Informationen

Baujahr

1994

Grundstücksfläche (ca.)

458 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Haustiere

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

810,- €

Kaution

1830EUR

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Miete 40,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachten Details.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das helle und großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf den sonnigen Balkon mit Blick in den Innenhof - ein schöner Platz, um den Feierabend und warme Sommerabende in Ruhe zu genießen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das im Jahr 2015 stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, einen modernen Waschtisch sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein besonderes Plus ist der über eine ausziehbare Leiter direkt aus der Wohnung erreichbare Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Ein Stellplatz in einem Duplexparker im Innenhof ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Sofortige Übergabe und Einzug möglich
Umfassend saniert im Jahr 2015
Sonniger Balkon
Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
Moderne Küchenzeile aus 2020
Praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Optimale Anbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten
Baujahr 1994
Sonniger Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
Großzügiger Wohn-Essbereich
Modernes Duschbad mit großer Dusche 2015 modernisiert
Bodenbeläge - Fliesen
Großzügiger Garderobenbereich
Fernwärmeheizung Baujahr 1995
Energieeffizienz D/ Energiekennwert 111,3 kWh
Duplexgarage - breit 2,80 m² x tief 5,75 m² (extra 40EUR)
Gemeinschaftsraum für die Fahrräder

Die Wohnung befindet sich in zentraler und einer der beliebtesten Stadtteilen Mannheims in Neckarau. Neckerau ist ein nachgefragter Stadtteil, der durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder auch Lidl sowie den Marktplatz Neckarau´s. Hier finden Sie Bäcker, Ärzte, Apotheken, die Drogerie DM sowie die neue Postfiliale. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Leben. Auch die gute Anbindung an die Autobahnen und die Nähe zum Mannheimer Zentrum machen die Lage besonders attraktiv.

Das Objekt wird über die Firma A&S Living Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma A&S Living Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso können wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ansprechpartner

Frau Shadi Salrein

Telefon: 0621 12287987
shadi.salrein@asliving.de